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Prenzlauerberg

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On 14.06.2020
Last modified:14.06.2020

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(Bilder: RTL).

Prenzlauerberg

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Prenzlauerberg Inhaltsverzeichnis

Prenzlauer Berg, umgangssprachlich auch Prenzlberg, ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow. Von seiner Gründung im Jahr bis zur Fusion mit den. Berlin-Prenzlauer Berg entdecken: Kinderparadies, Hipster-Kiez oder einfach nur gemütliche Wohngegend - der Bezirk im Überblick. Ein schwedischer Immobilienkonzern will Wohnungen in Berlin kaufen, davon zwölf in Prenzlauer Berg. Der Bezirk soll vorkaufen, fordern Mieter*innen. Hier wurde wenig abgerissen und erst nach umfangreich saniert. Heute bietet der Prenzlauer Berg umfangreiche Ausgehmöglichkeiten mit einer hohen. Der Prenzlberg hat wesentlich mehr zu bieten als Schwabylon, Öko-Über-Mütter, Luxuskinderwagen, nämlich diese 11 schönen Orte. Prenzlauer Berg - Top10 Berlin: besonders gut finden - Die besten Locations in Berlin für jeden Anlass auf einen Blick! Berlin Pankow, Prenzlauer Berg, Weissensee. Sehenswürdigkeiten, Kultur, Aktivitäten Veranstaltungen, Hotels, Touren und Natur. Offizielle.

Prenzlauerberg

Der Prenzlberg hat wesentlich mehr zu bieten als Schwabylon, Öko-Über-Mütter, Luxuskinderwagen, nämlich diese 11 schönen Orte. Ein schwedischer Immobilienkonzern will Wohnungen in Berlin kaufen, davon zwölf in Prenzlauer Berg. Der Bezirk soll vorkaufen, fordern Mieter*innen. Hier wurde wenig abgerissen und erst nach umfangreich saniert. Heute bietet der Prenzlauer Berg umfangreiche Ausgehmöglichkeiten mit einer hohen.

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So entstanden auch viele Ausflugslokale, Karusselle und eine Kegelbahn beispielsweise der Prater an der Kastanienallee.

Zu einem bedeutenden Wirtschaftsunternehmen entwickelte sich die durch die englische Gesellschaft Berlin-Waterworks-Company in Betrieb genommene Wasserwerksanlage auf dem Windmühlenberg, die in das Eigentum der Stadt Berlin überging.

Die Anlagen von wurden erst endgültig stillgelegt und der Wasserturm war noch bis in Dienst. Im Jahr beschloss der Berliner Magistrat , dass für das Umland ein Bebauungsplan erstellt werden sollte, da die Stadt innerhalb der Mauern stark wuchs.

Dieser orientierte sich an den bereits im Das Gebiet östlich der Prenzlauer Allee wurde dem historischen Stadtteil Königsstadt zugeordnet und aus dem Gebiet westlich der Prenzlauer Allee wurde ein neuer Stadtteil, die Rosenthaler Vorstadt gebildet.

Da die Bevölkerung der Stadt zwischen und weiter stark wuchs von So war auch dieser Plan zum Scheitern verurteilt. Schon wenige Jahre später zerschnitten erste Eisenbahnlinien den geplanten Boulevard, die Industrialisierung beschleunigte nochmals das Wachstum der Stadt, die in den er Jahren von Anfang der er Jahre trug der damalige Bauinspektor Köbicke dann alle älteren Planungen zusammen.

Er stellte dabei fest, dass es viele Ungenauigkeiten gab und die Teilung des Umlandes in fünf Planbereiche nicht ausreichend war. Köbicke teilte das Umland in 14 Planabteilungen.

Trotzdem mussten viele Plätze in den folgenden Jahren verkleinert oder aufgegeben werden, da die Grundstücksbesitzer wiederum unentschädigt bleiben sollten und sich daher wehrten.

Neben den vorhandenen Chausseen, die verbreitert werden sollten, erweiterte Hobrecht einen seit existierenden Feldweg, der bis dahin Communication genannt wurde.

Die Bevölkerung kritisierte dies, da man sich nicht vorstellen konnte, dass die Stadt je bis dahin wachsen könnte.

Seit den er Jahren bebauten die ersten Berliner die stadtnahen Gebiete zunächst mit kleinen, zweigeschossigen Häusern, deren Dachgeschosse sie später ausbauten, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Doch schon Ende der er Jahre wurden diese Gebäude auf die gesamte Grundstücksbreite erweitert, tiefer gebaut und bis auf vier Etagen aufgestockt.

Die Fassaden waren einfach und hatten wenige Verzierungen und nur selten Balkone. Hinter den Vorderhäusern entstanden nun Wirtschaftsgebäude und Werkstätten, die in der folgenden Zeit auf zwei Etagen aufgestockt und über einen Seitenflügel mit dem Vorderhaus verbunden wurden.

Erst in den er Jahren wurden mehrgeschossige Hinterhäuser und Seitenflügel als Wohnraum üblich. Die volle Höhe erreichen sie jedoch erst in den er Jahren und bis zur Jahrhundertwende war diese Bauart Standard.

Die Stadt wuchs in den er Jahren fortwährend, nicht zuletzt durch die fünf Milliarden Goldfranc Kriegsentschädigung nach dem Deutsch-Französischen Krieg und die Ernennung Berlins zur Reichshauptstadt Lebten noch Als Ausnahme agierte der Deutsch-Holländische Actien-Bauverein , der eine Beschleunigung der Bautätigkeit dadurch erreichte, dass er selbst baute und die sonst von vielen Einzelfirmen erledigten Arbeiten in einem durchrationalisierten Prozess zu industrialisieren suchte.

So konnte ein ganzes Grundstück in nur einem halben Jahr vom ersten Spatenstich für Hinterhaus und Seitenflügel bis zur Fertigstellung des Vorderhauses fünfgeschossig bebaut werden.

Die Bautätigkeit in Prenzlauer Berg nahm daraufhin rapide ab. Der Deutsch-Holländische Actien-Bauverein konnte zwischen und noch 34 Häuser rund um den heutigen Kollwitzplatz fertigstellen, obwohl auch er in Konkurs ging.

Gasanstalt der Stadt errichten. Der erste Gasbehälter war fertiggestellt, bis folgten fünf weitere. Für viele Jahrzehnte war er eine der modernsten europäischen Anlagen dieser Art.

Schon nutzte man das Gebäude für andere Zwecke. Auch um die Frage der Kanalisation kümmerte sich James Hobrecht — ab wurde sein Kanalisationsplan umgesetzt.

Trotz der verstärkten öffentlichen Bautätigkeit erholte sich die Bauwirtschaft auch in den er Jahren nur langsam.

Jahrhunderts einige Einschränkungen in der Bauordnung zu erlassen. Die verbreitete Praxis, einen Hof mit zwei Seitenflügeln zu umbauen, wurde somit unterbunden.

Trotzdem durften weiterhin zwei Drittel des Grundstücks bebaut werden, bei bereits bebauten Grundstücken lag diese Grenze sogar bei drei Vierteln.

In den Jahren um die Jahrhundertwende gab es wieder eine starke Bautätigkeit. Im Hinterhaus gab es pro Etage meist vier Wohnungen für ärmere Bevölkerungsschichten.

Insgesamt bestand ein solches Haus also aus ein bis zwei Läden und 30 bis 40 Wohnungen. Je mehr sich der Aufbau der Häuser glich, umso mehr wurden sie individuell verziert.

Die aufkommende industrielle Produktion verschiedener genormter und daher zueinander passender Fliesen sorgte dafür, dass jedes Haus anders wirkte.

Die Grundbesitzer forcierten häufig die Bautätigkeit in diesen Gebieten. Die bereits erwähnten Familien Griebenow, Büttner und Bötzow taten viel, um ihre Grundstücke gut verkaufen zu können.

So entstand die Immanuelkirche an der Prenzlauer Allee in völlig unbebautem Gebiet, und auch um die im gleichen Jahr eingeweihte Gethsemanekirche befand sich zu dieser Zeit noch keine Bebauung.

Beide Schenkungen sollten sich rentieren, waren die umliegenden Gebiete doch schon Ende der er Jahre vollständig bebaut.

Der bereits komplettierten Ringbahn kam nun eine neue Bedeutung zu. Errichtet als Verbindung der Berliner Kopfbahnhöfe und der Vorstädte untereinander, wurde sie nun Teil des innerstädtischen Nahverkehrs.

Nachdem ab dem 1. Januar der Personenverkehr zwischen Moabit und Schöneberg aufgenommen worden war, baute man den Nordring viergleisig aus, um Güter- und Personenverkehr zu trennen.

Um die Jahrhundertwende hatte Berlins Einwohnerzahl die Zwei-Millionen-Grenze erreicht und wuchs weiterhin um rund Die Stadt hatte das Wachstum aber inzwischen im Griff, es entstanden Schulen und andere öffentliche Einrichtungen, und war die Kanalisation endgültig fertiggestellt.

Dazu trug die schlechte Anbindung an die Innenstadt bei, denn es gab zwar die Ringbahn, aber keine Schnellbahn ins Zentrum. Es existierten nur langsame Pferdeomnibuslinien.

Später wurden sie zwar zu Pferdeeisenbahnlinien ausgebaut, aber dennoch waren sie der mobilen Bevölkerung zu langsam. Planungen für eine Hochbahn vom Alexanderplatz zum Ring existierten zwar seit Anfang des Jahrhunderts, doch wehrten sich die Anlieger der Schönhauser Allee gegen die Ausführung der Bahn als Hochbahn statt als Untergrundbahn.

Gegen diese Stimmen beschloss der Magistrat im Februar die Ausführung als Hochbahn, die Anlieger wehrten sich aber weiterhin, indem sie notwendige Grundstücke für den Bahnhofsbau nicht verkauften.

So konnte die Linie erst am Juli eröffnet werden. Die auf Mobilität angewiesene Bevölkerung zog es deshalb in die gut erschlossenen westlichen Vorstädte Schöneberg , Charlottenburg und Wilmersdorf.

Die neue sozialdemokratische Regierung versuchte zudem, den Wohnungsbau sozialer zu gestalten, indem sie das Baurecht verschärfte und Höchstmieten festlegte.

Durch diese staatliche Regulierung kam es bis Anfang der er Jahre kaum zu Neubauten. Einschneidend für die Geschichte Berlins ist der 1.

Schon ein Jahr später benannte man den Bezirk in Prenzlauer Berg um. Da durch die staatlichen Restriktionen kaum jemand baute, wurde in der Weimarer Republik nach der Inflation von ein Wohnungsbauprogramm gestartet.

Weil das Immobilienvermögen im Gegensatz zum Geldvermögen durch die Inflation nicht geschmälert wurde und die Hausbesitzer so von der Inflation profitiert hatten, mussten sie nun auf eingenommene Mieten eine Hauszinssteuer zahlen.

Diese Gelder kamen der neu gegründeten Wohnungsfürsorgegesellschaft zugute, die billige Kredite für Wohnungsneubauten vergab. So kam es ab Mitte der er Jahre wieder zu einer verstärkten Bautätigkeit, vor allem nördlich der Ringbahn, aber auch an anderen Stellen wurden Baulücken geschlossen.

Beim Entwurf der Neubauten wurde vor allem auf soziale Gesichtspunkte geachtet; sie wurden mit dem Ziel gestaltet, die Lebensbedingungen der darin wohnenden Menschen zu verbessern.

Während früher jedes Grundstück durch eine individuelle Gebäudefront auffiel, gab es nun vereinheitlichte, in serieller Machart ästhetisierte Baukörper.

Das bisher benutzte Schrägdach wurde durch Flachdächer ersetzt. Ende der er Jahre erreichte die Weltwirtschaftskrise Deutschland. Eine der Notverordnungen von Reichskanzler Heinrich Brüning kürzte die Hauszinssteuer, sodass der Hauptmotor des Wohnungsbauprogramms wegfiel.

Damit endet auch das Kapitel der massiven Überbauung. Zu diesem Zeitpunkt lebten in Prenzlauer Berg über Eine Statistik vom Anfang des Jahrhunderts zeigt, wie dicht Berlin besiedelt war.

Das Stadtbild von Prenzlauer Berg veränderte sich so in den er Jahren kaum. Die Zahl der jüdischen Bewohner sank von über Da Prenzlauer Berg keine Flächenbombardements ertragen musste, fiel diese Bilanz im Gegensatz zu anderen Bezirken relativ günstig aus.

Dabei ging man behutsam vor, sodass der Gründerzeitstil erhalten blieb. Ab waren kaum noch ehemalige Nationalsozialisten zwecks Überstellung in die Speziallager unter den Verhafteten.

Die Haftanstalt entwickelte sich zu einem Teil des sowjetischen Repressionssystems. Nach dem Abzug der sowjetischen Dienststellen, konnte die Bezirksverwaltung nur in die Hälfte der Bauten zurückkehren.

Den Haftkeller benutzte die Staatssicherheit bis , den gesamten Komplex bis in den Oktober Heute erinnert ein künstlerisches Denkzeichen siehe: Prenzlauer Allee an dieses Kapitel der deutschen Geschichte.

In den er Jahren wurde der Neubau von zeilenfüllenden Wohnhäusern und Wohnsiedlungen fortgesetzt, wobei vor allem die noch unbebauten Flächen, etwa nördlich der Wohnstadt Carl Legien genutzt wurden.

August Entlang der Grenze entstand ein Sperrgürtel. Den Wohnarealen dazwischen widmete sie sich nicht. Die Ignoranz des baufälligen Zustands vieler Altbauten führte dazu, dass man teilweise nicht einmal mehr wusste, welche Wohnungen noch bewohnbar beziehungsweise bewohnt waren.

Allgemein waren Wohnungen in Berlin knapp und mit ein wenig Einsatz und Durchhaltewillen kam man in Prenzlauer Berg schneller an eine eigene Wohnung als anderswo.

In dieser Zeit bildete sich das alternative Flair im Bezirk, das von Künstlern und Selbstständigen getragen wurde. Jahr für Jahr stieg die Zahl der unbewohnbaren Wohnungen.

Die wenigen Instandsetzungen konnten dies nicht ansatzweise ausgleichen. Mitte der er Jahre wurde der Plan jedoch aufgrund des akuten Wohnungsmangels auf Eis gelegt, und die Stadtplanungsbüros waren nun angewiesen, schnelle Lösungen zu finden.

Kurze Zeit später lief das erste Pilotprojekt rund um den Arnimplatz an. Die Überbauung wurde durch Abriss von Seitenflügeln und Quergebäuden reduziert, auf den Freiflächen wurden Spielplätze angelegt.

Die verbleibenden Gebäude wurden von Grund auf saniert. Trotzdem sahen die DDR-Planer das Projekt nicht als Erfolg an, denn es wurden keine neuen Wohnungen geschaffen, für die Bewohner mussten sogar Ausweichwohnungen freigehalten werden.

Juli gesprengt. Ein neu errichtetes Planetarium an der Prenzlauer Allee sollte die Gemüter beruhigen. April Der Rückstand im Vergleich zu den Altbausanierungen in West-Berlin , wo um ebenfalls noch starker Sanierungsbedarf etwa in Kreuzberg, Neukölln und Charlottenburg bestand, [25] konnte bis zur politischen Wende jedoch nicht mehr aufgeholt werden.

Die finanziellen Mittel für eine zügige, umfassende Sanierung der Altbauten fehlten nicht zuletzt aufgrund der stark subventionierten Mieten in der DDR, mit denen die Baukosten nur zu einem Bruchteil wieder erwirtschaftet werden konnten.

In den Protokollen der Beratungen darüber finden sich eindeutige Vermerke darüber, dass dies kurzfristig geschehen sollte, um Widerstand in der Bevölkerung keine Chance zu lassen.

Beispielsweise sollte der Magistrat umgangen werden. Die Umwelt-Bibliothek und andere oppositionelle Gruppen aus Prenzlauer Berg organisierten im Herbst die Demonstrationen gegen die Wahlfälschungen im Mai und die Mahnwache in der Gethsemanekirche im Oktober Diese stand ab dem 2.

Oktober ständig für eine ununterbrochene Mahnwache für die politischen Gefangenen in der DDR offen. Viele Wohnungen mussten noch immer mit Kohle beheizt werden und noch Anfang der er Jahre gab es in Prenzlauer Berg über Während die historische Bausubstanz durch die Sanierung erhalten werden konnte, wurde in den Sanierungsgebieten das zentrale Ziel der Sanierung, die angestammten Bewohner nicht durch die Sanierung verdrängen zu lassen, nicht erreicht.

Zur Streitfrage, ob in Prenzlauer Berg und insbesondere der Gegend um den Kollwitzplatz eine Verdrängung der angestammten Bewohner durch steigende Mieten bzw.

Die Vertriebenen gebe es auch, die aus ihren Wohnungen gemobbt oder herausgekauft worden seien. Das seien viele Einzelfälle, aber nicht die Regel.

Der Trend zu schicken Eigentumswohnungen treibe die Mieten hoch. Das gefährde die soziale Mischung und langfristig das bunte, attraktive Leben im Kiez.

Jüngere Leute lieben die lebendige Mischung aus Kneipen und Kultur in den südlichen Kiezen und sind in den letzten zehn Jahren zur Überraschung der Kommunalpolitiker und Journalisten mit ihren kleinen Kindern in den Ortsteil gezogen.

Wurde noch Mitte der er Jahre der Wegzug von Familien mit Kindern öffentlich beklagt, so gilt heute der Bereich um den Helmholtz- und Kollwitzplatz als die kinderreichste Gegend der Stadt.

Im Jahr forderte die zuständige Schulstadträtin gar einen Baustopp für neue Wohnungen, da die Einschulungszahlen zweistellig wachsen und im Bezirk Pankow in den nächsten Jahren im Schnitt jedes Jahr eine neue Grundschule benötigt würde.

Sie wurden erst in diesen Jahren gegen Elternproteste von den Vorgängern der Stadtschulrätin geschlossen. Seit Mitte der er Jahre steigt die Nachfrage nach Wohnraum in Prenzlauer Berg stark an, sodass auch die letzten freien Gebäudeflächen für Wohnneubauten genutzt werden.

Für die Fläche der trotz heftiger Proteste abgerissenen Puhlmann-Lichtspiele zwischen Schönhauser Allee und Kastanienallee 97—99 wird derzeit ein Bebauungsplan vorbereitet, der neben Wohngebäuden mit Atelierwohnungen eine kulturelle Nutzung sowie den Bau eines öffentlichen Weges zwischen Kastanien- und Schönhauser Allee festschreiben soll.

Die völlig andere Sozialstruktur hier wie auch in den Plattenbauten des Ernst-Thälmann-Parks mit vielen älteren und einkommensschwächeren Bewohnern sorgt dafür, dass der Ortsteil Prenzlauer Berg als Ganzes nach wie vor in vielen Statistiken eher durchschnittliche Sozialindikatoren wie Geburtenrate [39] aufweist.

Daneben befinden sich auf dem Areal auch Veranstaltungsräume, Clubs, und die Literaturwerkstatt Berlin. Typisch für Prenzlauer Berg sind kleine autonome Läden.

Weiterhin Pfefferberg, Prater und Steinhaus. Bekannt war auch der zum Dezember geschlossene Knaack-Klub. Das Haus besitzt 99 Sitzplätze und einige Probenräume.

Die Menschen, die Prenzlauer Berg prägten, sind vor allem Künstler. Noch viele Jahre nutzte Skladanowsky den Dachboden für filmische Zwecke.

Sie gründeten am 4. Oktober ihren ersten Imbissstand als Bauchladen. Nach dem Zweiten Weltkrieg erwarben sie einen Wurstwagen. Seit dieser Zeit wird das bekannteste Konnopke-Produkt, die Currywurst mit Ketchup nach geheimem Familienrezept, verkauft.

Doch auch sie konnten nicht verhindern, dass viele jüdische Bewohner von Prenzlauer Berg, wie der spätere Präsident des Zentralrats der Juden Heinz Galinski , deportiert wurden.

Zur Beerdigung trauten sich nur wenige. Eine davon war Käthe Kollwitz. Sie wohnte seit mit ihrem Mann, dem Arzt Karl Kollwitz , in einem Haus am heute nach ihr benannten Kollwitzplatz.

Ihr Haus wurde bei Bombenangriffen im November mitsamt vielen Werken zerstört. Nach dem Zweiten Weltkrieg waren es wieder vorrangig Künstler, die den Bezirk prägten.

This neighbourhood, once the epicentre of working class Berlin and government resistance, has undergone significant gentrification in the past few years.

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The building stock in Prenzlauer Berg amounts to approx. The housing typology makes Prenzlauer Berg on the one hand a family district many large flats , on the other hand 39 percent of the households are one-person households.

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The suburb Prenzlauer Berg is part of the administrative district Pankow. Its housing stock amounts to The difference between the statistical household size 1.

The peak of construction activity in Prenzlauer Berg was recorded in When and in which quarters LOR construction completions were reported, can be seen from the map.

Source: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg. Check in our milieu protection map Berlin whether your property is located in a protection area, an investigation area or a suspected area.

Our milieu protection map is continuously revised and updated on basis of the resolutions of the district assemblies BVV. Please also visit our milieu protection area for further information.

The property market in Prenzlauer Berg is an established market, which has been less turbulent with regard to price developments in recent years than the newcomers among the neighbourhoods and districts such as Neukölln and Wedding.

In the early s, many West Berliners moved to the exciting, new and transforming quarters in Prenzlauer Berg.

The district quickly became an internationally sought-after location. In a second wave, many properties were renovated and converted into condos.

The renewal of the partially heavily eroded apartment and building stock was a matter of time and absolutely necessary, as many buildings were on the verge of not being habitable anymore.

The strong demand for ownership condos and the fact that there was still limited supply in the eastern part of Berlin led to a local real estate boom.

Until the number of conversions in Prenzlauer Berg was about 16, units. At the same time, many attractive projects resulted in new living environments.

In the first milieu protection "Falkplatz" was introduced. In and the district added two more areas Arnimplatz, Humannplatz.

Today the district has a total of 9 milieu protection areas. While Prenzlauer Berg shows a negative balance following the current trend within Berlin, the district gains population from international and national migrations.

In suburban terms, there are slight tendencies to drift away. Thus a reversal of the currents has taken place, which until the turn of the millennium were mainly fed from inland trains.

In suburban relations, the district loses residents to the districts of Oberhavel, Barnim and Potsdam. The balance is also negative in internal relations.

Prenzlauer Berg has lost to the other districts of Berlin in the course of 5 years. Friedrichshain, Mitte, Pankow and Wedding are the main targets.

The major upheavals in Prenzlauer Berg took place many years ago. When other districts were still in their childhood stages, Prenzlauer Berg was already experiencing a local real estate boom.

Besides many private buyers, international companies also invested in its inventory. The trendy neighborhood soon became a large, established and bourgeois middle-class neighborhood.

The heterogeneous real estate landscape consisting of renovated old buildings and new buildings from more than 15 years of active building activity has not only shaped the streetscape, but also the demographics.

The high household incomes compared to Berlin are an expression of the cut through society in Prenzlauer Berg. The stock of one-room apartments amounts to 4, units, of two-room apartments 22, units.

One- and two-room apartments provide a total of 26, apartments. Almost 39, people in Prenzlauer Berg must therefore live as a one-person household in apartments with 3 rooms and more.

The demand in Prenzlauer Berg lies both in the segment of compact flats for single-person households and in the segment of flats with four rooms and more.

By proceeding you confirm that you have read and accept the Guthmann Estate GmbH privacy policy. You allow Guthmann Estate GmbH to contact you in order to create your search profile for the submission of individual property offers.

Of course, you can unsubscribe from all our offers at any time. The Guthmann Market Report is a semi-automated report about the property market in Berlin.

All information has been carefully researched and is given to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for completeness, deviations, changes and errors.

Our report does not represent an investment recommendation. Housing deficit Treemap : The Statistics Office updates the household data based on the micro-census.

Determination of household count and statistical household size via household generation procedures KOSIS. Purchase prices and rents charts and reports : Calculation of the median on the basis of raw data, own visualization.

Migrations: Aggregation and visualization based on transaction data. By submitting the form, I agree to the privacy policy of Guthmann Estate GmbH and consent to being contacted.

Last Update: The Trendsetter Prenzlauer Berg was the first boom quarter of the German capital and plays a pioneering role.

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